AI實戰營：DeepSeek賦能產業商業招商，AI賦能招商全流程

課程介紹

一、思維篇：掌握“AI思維”，重構資產價值

解決痛點：把握AI與行業融合發展機遇，解決資產同質化競爭與品牌資源爭奪困境

掌握AI思維模式和發展趨勢

大模型技術的未來發展方向

計算能力和算法持續進步

自我進化和終極方向

2025年AI在各行業的應用案例

AI變革對地產行業未來發展的塑造

AI與行業融合發展機遇，重塑資產價值

資源錯配困局：人工經驗難以應對復雜市場變量

決策滯后困局：傳統數據分析無法實時響應市場變化

效能瓶頸困局：人力密集型招商模式成本居高不下

資產貶值困局：靜態運營模式難抵商業生態快速迭代

理解AI的能力邊界，建立人機協作認知框架

算法思維: 理解AI決策邏輯

數據洞察: 數據驅動分析能力

邊界認知: 把握AI能力邊界

協同意識: 建立人機協作模型

破解全業務團隊對人機協同的認知割裂

如何將人工智能轉化為增強智能

二、能力篇：人機協同能力矩陣建設

解決痛點：

將AI能力與人類洞察有機結合

主導AI交互過程，確保輸出符合預期

保持獨立思考，做AI輸出的把關者

1. 發展“整合力”：將AI能力與人類洞察有機結合

跨域翻譯：轉化領域知識

創意重組：重構工作方法

資源編排：優化人機協同

知識融合：整合新舊知識

2. 提升“引導力”：能夠準確地引導AI完成任務

提示工程：設計高效指令

對話管理：控制交互方向

任務分解：優化問題結構

質量控制：把控輸出質量

3. 強化“判斷力”：對AI輸出的準確性和適用性做出評估

真偽辨識：評估內容可靠性

價值評估：判斷應用價值

風險預測：預見潛在風險

情境適配：評估場景適用性

4. DeepSeek王炸組合：熟練AI工具組合操作和原理

工具組合：熟練使用多種AI工具(如deepseek + kimi、即夢、剪映、notion、MJ、otter、飛書、wps)

具體應用：

文章內容生產：設定寫作風格、語氣與結構，滿足不同文體要求(新聞稿、報告、郵件等)

AI數據處理：分析如何生產消費熱力數據圖和決策方案

AI推廣文案：自動分析爆款元素，生成不同風格的推廣文案

AI PPT制作：從素材、大綱、結構、內容、版式設計到最后生成

AI海報生產：應用AI繪畫工具生產營銷所需的海報、圖像和廣告素材

AI視頻生產：生成短視頻

AI數字人技術應用：虛擬招商顧問

三、實戰篇：DeepSeek在招商全流程中的實戰應用

解決痛點：

DeepSeek深度融入招商全流程，通過人機協同閉環，實現從信息到決策的全鏈路賦能。

【商業版】DeepSeek在商業招商全流程中的實戰應用

1. 前期階段

場景1：新項目招商規劃

如何用DeepSeek快速生成業態組合方案

利用AI完成區域市場分析、消費者行為預測

基于業態匹配度的招商方案生成與風險評估

數據洞察與商圈熱力分析(人流、消費畫像、競爭格局)

品牌發展趨勢預測(行業報告生成、需求標簽提取)

場景2：DeepSeek如何提升存量項目改造決策力

基于消費者行為數據的租戶汰換建議

案例：老舊商業體通過AI實現品牌煥新

要不要改造投資?(案例：北京某項目商圈發生變化)

二房東整租的成本，是運營成本嗎?

案例：不同類型主體的帳怎么算(原業主、新業主、二房東、商管、PE/融資)

場景3：DeepSeek如何篩選高增長新興業態

閉店潮下，有哪些品牌還在逆勢開店

我的項目在五線城市咋整?

網紅店火不過三月咋辦?!

跨區域品牌資源對接

動態監測百萬級品牌擴張計劃(行業/區域/業態顆粒度)

算法匹配：商圈客群畫像 vs 品牌用戶畫像的耦合度分析

案例：想做品牌合作、產業生態投資，有什么好的模式和案例借鑒

案例：投資1.6億引入某家網紅IP店，帳能算的過來嗎?

實戰演練：使用AI生成個性化招商方案書

實戰演練：如何生成定制化招商線索清單

2. 招商營銷階段

場景4：DeepSeek賦能新媒體營銷

DeepSeek數據智能驅動精準客戶洞察

全域數據建模(通過分析短視頻、直播、社交平臺等公開流量數據，構建媒體聲量地圖，實時捕捉區域客群對戶型、價格敏感點的動態偏好)

需求預測與價值提煉(基于AI對客戶行動軌跡、消費傾向的深度解析，輔助營銷團隊快速定位核心賣點，優化廣告投放策略)

AI內容生產提升傳播效率

多模態創意生成(例如自動生成房源描述、推廣方案書及短視頻腳本)

千人千面營銷策略(意圖理解與長文本處理能力，動態生成個性化推文、海報及互動話術，適配不同客群的差異化需求)

全鏈路營銷場景滲透

智能客服與互動增強

投放效果實時優化

跨平臺流量智能分配策略

VR+AR沉浸式帶看解決方案(某商業體獲客成本降低35%案例)

場景5：客戶談判賦能

招商話術優化與談判策略建議

實時調取品牌拓展計劃與歷史簽約數據

租戶經營能力評估

自動化生成招商文案、個性化郵件及提案

多維度數據交叉驗證(門店坪效/線上口碑/供應鏈實力)

AI輔助客戶談判話術優化(案例模擬：需求響應、利益點挖掘)

AI與人工協同的邊界把控(案例模擬：復雜談判場景)

場景6：招商流程提效工具

智能文檔處理(合同/報告自動生成)· deepseek自動化完成市場掃描、客戶匹配、方案生成三階段· 合同條款智能審核與風險提示

3. 運營階段

場景7：租戶需求動態變化 → 實時數據決策系統

痛點解析：月度市場報告滯后性導致的決策失誤

解決方案：動態監測百萬級品牌數據

解決方案：客戶跟進狀態可視化(意向→洽談→簽約全周期追蹤)

租戶組合動態調優，基于客流關聯度的品牌共生關系圖譜應用

智能預警：重點客戶流失風險預判

案例：某項目提前3個月預判快時尚撤退趨勢

場景8：動態監控及預警

租金預測與收益模擬

基于歷史交易數據+周邊競品的動態定價模型

空置率預警、租金定價建議、客戶流失、租約到期預警系統

商戶經營數據跟蹤、續約預測模型搭建與備選方案預儲備

場景9：創新模式：短租快閃店智能匹配

節假日/促銷季的彈性空間運營策略

4. 投資和退出階段

場景10：DeepSeek輔助投資和經營決策

公允價值變動對利潤和報表的影響?

為什么現金流很好，但是利潤很差?

現金流重要，還是估值重要?

社區商業持有好，還是賣好?

要不要降租金，保出租率?

租金“前低后高”好，還是“拉平”好?

“售后返租”的帳怎么算

估值模型和模擬退出

【產業版】：DeepSeek在產業招商全流程中的實戰應用

場景1：精準產業鏈招商

案例：上海某園區補足生物醫藥園區CDMO環節缺口

全球CDMO企業擴張計劃監測

廠房規格/環保指標智能匹配

目標企業線索清單

政策適配報告自動生成(含用地/稅收對比)

場景2：智能診斷系統

產業鏈強鏈補鏈分析

輸入區域經濟數據→自動生成產業缺口雷達圖

案例：某經開區發現新能源汽車電控系統配套缺口率達67%

企業遷移意愿預測

監測50000+企業擴產動態(用地/用工/物流成本敏感度建模)

場景3：企業深度運營

智能服務包：

供應鏈智能對接：匹配園區內上下游需求

成長性評估模型：預警潛在外遷企業

案例：提前9個月預判某電子企業擴產需求，避免流失

企業共生關系圖譜

分析園區內企業原料/技術/人才的內部協同可能性

危機預警儀表盤

用電量/專利申報/人才流動數據的異常波動監測

場景4：園區價值證明

數字孿生報告系統：

自動生成管委會所需的畝均稅收/碳中和貢獻等12項核心指標

實時呈現園區對區域經濟的拉動效應

場景5：建立產業數字大腦

設立產業鏈分析師(AI輔助決策崗)

招商團隊考核指標升級(引入AI使用深度系數)

場景6：構建政企協同中樞

與經信局/稅務局建立安全數據通道

政策適配引擎 自動匹配企業需求與地方政策包

稅收貢獻模擬器 可視化企業全周期經濟價值

合規性審查AI 識別30+類招商協議風險點

案例：某高新區通過數據共享使招商過會率提升55%

四、組織篇：DeepSeek賦能組織效能提升

解決痛點：

破解跨部門數據孤島，解決數據沉睡和跨部門協作效率低下問題

1. 現有資源價值挖掘方法論

沉睡數據激活：Excel/PDF非結構化數據AI轉化技巧

免費工具矩陣：政府開放數據+AI插件應用指南

人員數字化能力：現有團隊AI工具培訓體系

2. 立即見效的AI插件化改造(零投入)

招商話術智能生成器(企業微信/釘釘直接部署)

爆款元素自動分析并批量生成傳播文案(飛書)

租約到期風險預警自動化系統(基于現有合同庫)

輿情監控日報自動生成工具

3. Deepseek賦能地產行業辦公效率提升

AI應用私有化部署的策略

選擇適合的AI工具和平臺

AI工具配置和部署

案例分享：地產企業AI應用落地實例

4. Deepseek賦能團隊協作模式重構和制度配套升級

招商專員→數據解讀顧問的角色轉型

設立“系統運營官”崗位職責說明書

數據安全使用規范

系統使用納入KPI考核體系

五、共創篇：沙盤演練，分組實施，融會貫通

模擬任務一：

基于某產業集團大企業招商案例集，使用DeepSeek完成招商方法論萃取和創新招商模式

模擬任務二：

針對某人工智能產業園制定產業鏈精準招商方案

模擬任務三：

使用DeepSeek完成一份區域商業體招商方案

模擬任務四：

基于DeepSeek生成的客戶畫像設計定向推廣策略

六、附贈：資源附錄與持續學習路徑

課程內容：

01、一、思維篇:學握“AI思維”，重構資產價值(1).mp4

02、二、認知篇:理解AI的能力邊界，建立人機協作認知框架(1).mp4

03三、能力篇:人機協同能力矩陣建設(1).mp4

04、四、實戰篇:數據驅動招商新范式(1).mp4

05、五、實戰篇:AI招商全流程通關秘籍(1).mp4

06、六、實戰篇:AI解碼萬億產業賽道(1).mp4

07、七、實戰篇:使用扣子搭建工作流(1).mp4

08、八、實戰篇:AI自動化營銷工作流(1).mp4

09、九、實戰篇:AI商業招商(上)(1).mp4

10、十、實戰篇:AI商業招商(下)(1).mp4

11、十一、實戰篇:AI產業招商(1).mp4

12、十二、組織篇:AI賦能組織效能提升,m4a

13、十三、共創篇:AI招商方法論萃取.mp4